수원지법 2025타경54260-1 물향기시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1682만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

58.58㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 804만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

물향기시티 · 58.58㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 611-4 · 15.73㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역' 남서측 인근에 위치하는 물향기시티 제1층 제104호(전유면적 : 58.58㎡)로서, 부근은 숙박시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼재하는 세교택지지구 내 상업지대이며, 서측 인근으로 물향기수목원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로인 및 버스정류장, 전철역 '오산대역' 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건 내 제1층 제104호로서, (사용승인일자 : 2019. 11. 26) 외벽: 인조석 마감 등, 내벽: 인테리어마감 및 몰탈위수성페인팅 등, 창호: 칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사시점 현재 인접호수(105호, 106호, 107호, 108호)와 함께 근린생활시설 (상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선도로와 접하며, 남측으로 로폭 약 10미터의 왕복2차선포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(105호

경기도 오산시 수청동 611-4 1층104호 · 철근콘크리트조 벽식구조 58.58㎡

부동산표시목록

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

트OOO (OOO)

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층104호 · 철근콘크리트조 벽식구조 58.58㎡
• 26-11-09 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층104호 · 철근콘크리트조 벽식구조 58.58㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 매홀중학교 · 중학교
• 609m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 630m · 수청초등학교 · 초등학교
• 666m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 676m · 세미초등학교 · 초등학교
• 719m · 화성초등학교 · 초등학교
• 849m · 대호중학교 · 중학교
• 1101m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1234m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1299m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1418m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1457m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 100m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 191m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 277m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 393m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 399m · 매홀중학교 · 201, 32, 5200, 8, C1, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 팔달새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 팔달새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1682만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1507만

소유자 잔여

1억 1507만

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