수원지법 2025타경54263-1 물향기시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 9764만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

34.28㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8143만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

물향기시티 · 34.28㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 611-4 · 9.21㎡ (2.8평)

호

5층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 수목원 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 오산대역이 소재하는 등 제반교통상 황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제1층 제107호 로서, 외벽:인조석붙임마감등. 내벽:인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수(104호,105호,106호,108호)와 함께 근린생활시설(상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m~12m)(2012-11-30)(국 지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비 행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(104호

경기도 오산시 수청동 611-4 1층107호 · 철근콘크리트조 벽식구조 34.28㎡

부동산표시목록

임차인

트OOO(OOOOOOO)(OOO)

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 · 철근콘크리트조 벽식구조 34.28㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 · 철근콘크리트조 벽식구조 34.28㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 매홀중학교 · 중학교
• 609m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 630m · 수청초등학교 · 초등학교
• 666m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 676m · 세미초등학교 · 초등학교
• 719m · 화성초등학교 · 초등학교
• 849m · 대호중학교 · 중학교
• 1101m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1234m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1299m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1418m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1457m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 100m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 191m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 277m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 393m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 399m · 매홀중학교 · 201, 32, 5200, 8, C1, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 팔달새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 팔달새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9764만

매각비용

146만

배당 가능액

9618만

소유자 잔여

9618만

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