수원지법 2025타경54264-1 물향기시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9463만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.16㎡ (4.3평)

건물면적

52.70㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2946만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1948만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

물향기시티 · 52.70㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 611-4 · 14.16㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용이 건물 등이 혼재하는 지역이며, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 오산대역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내, 제1층 제106호로서 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가는 소매점으로 이용 중임. (인접호수 104,105,107,108호와 경계벽 구분이 없는 튼 상가로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, ‘상업용’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로변, 남측으로 소로변에 각각 접하며, 지하주차장설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(104호

경기도 오산시 수청동 611-4 1층106호 · 철근콘크리트조 벽식구조 52.7㎡

부동산표시목록

임차인

트OOO(OOOOOOO)(OOO)

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호 · 철근콘크리트조 벽식구조 52.7㎡
• 26-10-20 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호 · 철근콘크리트조 벽식구조 52.7㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 매홀중학교 · 중학교
• 609m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 630m · 수청초등학교 · 초등학교
• 666m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 676m · 세미초등학교 · 초등학교
• 719m · 화성초등학교 · 초등학교
• 849m · 대호중학교 · 중학교
• 1101m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1234m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1299m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1418m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1457m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 100m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 191m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 277m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 393m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 399m · 매홀중학교 · 201, 32, 5200, 8, C1, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 팔달새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 팔달새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9463만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 9021만

소유자 잔여

2억 9021만

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