수원지법 2025타경54355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.28㎡ (7.9평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

수원천로

건물 · 대지권

건물

45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 453-5 · 26.28㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 소재 ""세류중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상5층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m의 수원천로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 453-5 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 453-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 세류동 453-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 세류동 453-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 세류중학교 · 중학교
• 463m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 권선중학교 · 중학교
• 1135m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1331m · 곡선중학교 · 중학교
• 1400m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1479m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 99m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 201m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 211m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 240m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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