수원지법 2025타경54392-1 호매실경남아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9960만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.28㎡ (16.4평)

건물면적

74.93㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2996만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2906만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로165번길

건물 · 대지권

건물

호매실경남아너스빌 · 74.93㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호매실동 1388 · 제3종일반주거지역 · 54.28㎡ (16.4평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 10층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2011.11.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외부도로와 연계가 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(능실유치원(교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1388 호매실경남아너스빌 1519동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1388 호매실경남아너스빌 1519동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 74.93㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1388 호매실경남아너스빌 1519동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 74.93㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 능실초등학교 · 초등학교
• 334m · 능실초등학교 · 중학교
• 634m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 652m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 934m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 988m · 국립산림과학원
• 1028m · 호매실중학교 · 중학교
• 1176m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1223m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 1445m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 능실마을15단지.금호어울림아파트 · 13-4, 9-1, 99
• 345m · 능실마을16단지 · 8000
• 355m · 능실마을16단지 · 8000
• 364m · 능실초등학교.힐스테이트호매실 · 11-1, 13-4, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100, 99, M5443, M5443(예약)수원
• 391m · 능실초등학교.힐스테이트호매실 · 11-1, 13-4, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100, 99, M5443, M5443(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9960만

매각비용

449만

배당 가능액

2억 9510만

소유자 잔여

2390만

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