수원지법 2025타경54402-1 와이에이치빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.59㎡ (7.4평)

건물면적

31.43㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로28번길

건물 · 대지권

건물

와이에이치빌리지 · 31.43㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1093-11 · 24.59㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 신곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4~6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1093-11 와이에이치빌리지 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1093-11 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.43㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1093-11 와이에이치빌리지 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.43㎡
• 26-08-26 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1093-11 와이에이치빌리지 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.43㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 526m · 곡선중학교 · 중학교
• 581m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 617m · 권선중학교 · 중학교
• 737m · 선행초등학교 · 초등학교
• 827m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 952m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 970m · 세류중학교 · 중학교
• 997m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1247m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1316m · 경기평생교육학습관
• 1353m · 수원선일초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 286m · 한마음외과 · 300, 300-1, 3002, 80, 81
• 293m · 신곡사거리 · 13-1
• 317m · 수원버스터미널 · 3002, 80
• 325m · 한양아파트 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-26, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.05.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

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