수원지법 2025타경54416-1 수원시청역에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.41㎡ (10.1평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

33.41㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

4120만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2600만

담당계

3계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

수원시청역에스케이뷰 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권선동 1035 · 33.41㎡ (10.1평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""세곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입이 가능하며 와곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1035 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 1층 310.27㎡ 2층 370.67㎡ 3층 370.67㎡ 4층 370.67㎡ 5층 370.67㎡ 6층 370.67㎡ 7층 370.67㎡ 8층 370.67㎡ 9층 214.95㎡ 10층 214.95㎡ 11층 214.95㎡ 12층 214.95㎡ 13층 214.95㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 415m · 곡선중학교 · 중학교
• 421m · 선행초등학교 · 초등학교
• 685m · 권선초등학교 · 초등학교
• 835m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 844m · 경기평생교육학습관
• 867m · 효정초등학교 · 초등학교
• 919m · 권선고등학교 · 고등학교
• 965m · 남수원중학교 · 중학교
• 1128m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1136m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1178m · 수원선일초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 198m · 수원가구거리 · 202
• 234m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 259m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 287m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1200만

매각비용

618만

배당 가능액

4억 582만

소유자 잔여

3375만

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