수원지법 2025타경54422-1 라온지오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1152만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.43㎡ (2.2평)

건물면적

61.76㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

2115만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8030만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로85번길

건물 · 대지권

건물

라온지오피스텔 · 61.76㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구운동 921-11 · 7.43㎡ (2.2평)

호

5층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""일월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 호텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 지하5층, 지상15층 건물 내 제1층 제101호,104호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 돌 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 휴게음식점으로 등재되어있음.(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지이며 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구운동 921-11 : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구운동 921-12 : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.76㎡

경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층104호 · 철근콘크리트구조 27.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

(주)OOOO OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

한OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.76㎡
• 26-08-28 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 라온지오피스텔 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.76㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 일월초등학교 · 초등학교
• 506m · 구운초등학교 · 초등학교
• 717m · 구운중학교 · 중학교
• 892m · 율천고등학교 · 고등학교
• 893m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 율현중학교 · 중학교
• 1116m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1215m · 정천중학교 · 중학교
• 1403m · 정천초등학교 · 초등학교
• 1411m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 146m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 153m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 181m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
• 204m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
• 217m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 보령수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1152만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 835만

소유자 잔여

1억 1200만

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