수원지법 2025타경54427-1 오목천역 서희스타힐스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.11㎡ (16.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

55.11㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3535만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8663만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

온정로9번길

건물 · 대지권

건물

오목천역 서희스타힐스아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오목천동 1170 · 제2종일반주거지역 · 55.11㎡ (16.7평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘오목천역(수인분당선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오목천동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) ~ (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오목천동지구), 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 106동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.9208㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 361.0176㎡ 2층 347.0531㎡ 3층 439.3817㎡ 4층 439.3817㎡ 5층 439.3817㎡ 6층 439.3817㎡ 7층 439.3817㎡ 8층 439.3817㎡ 9층 439.3817㎡ 10층 439.3817㎡ 11층 439.3817㎡ 12층 439.3817㎡ 13층 439.3817㎡ 14층 439.3817㎡ 15층 439.3817㎡ 16층 439.3817㎡ 17층 439.3817㎡ 18층 439.3817㎡ 19층 439.3817㎡ 20층 439.3817㎡ 21층 439.3817㎡ 22층 439.3817㎡ 23층 439.3817㎡ 철근콘크리트구조 84.9208㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 518m · 오현초등학교 · 초등학교
• 556m · 국립산림과학원
• 710m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 856m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 885m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 945m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1404m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1440m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1462m · 고색초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 오목천동태산아파트.서희스타힐스 · 1004, 1004-1, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 227m · 오목천동태산아파트.서희스타힐스 · 1004, 1004-1, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 270m · 수원여자대학입구 · 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 289m · 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, H103, H160, H161
• 310m · 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, H103, H160, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5350만

매각비용

530만

배당 가능액

3억 4819만

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