수원지법 2025타경54450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.91㎡ (7.5평)

건물면적

35.25㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로4번길

건물 · 대지권

건물

35.25㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1114-10 · 24.91㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.07.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.25㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

두OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.25㎡
• 26-08-07 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.25㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 385m · 권선중학교 · 중학교
• 649m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 곡선중학교 · 중학교
• 864m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 912m · 선행초등학교 · 초등학교
• 941m · 세류중학교 · 중학교
• 1044m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1169m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1293m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1373m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1441m · 경기평생교육학습관

버스

• 165m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 198m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 225m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 278m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 310m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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