수원지법 2025타경54606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.38㎡ (10.4평)

건물면적

46.03㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

탑동로48번길

건물 · 대지권

건물

46.03㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 765-4 · 34.38㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 보통이고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층 502호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재 경보기 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 개별 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터, 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.03㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

송OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.03㎡
• 26-09-15 · 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.03㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 414m · 구운중학교 · 중학교
• 800m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 807m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1170m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서호중학교 · 중학교

버스

• 194m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 218m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 266m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 335m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 362m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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