수원지법 2025타경54671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1470만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.44㎡ (52.5평)

토지면적

1104.00㎡ (334.0평)

제시외면적

없음

보증금

8147만 (최저가의 10%)

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

외삼미로15번길

건물 · 대지권

건물

173.44㎡ (52.5평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

외삼미동 477-1

호

단층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 ""서동탄역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택ㆍ중소규모의 공장ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로 인근지역은 단독주택ㆍ근린생활시 설ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 국도 및 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측 및 서측으로 세로와 각각 접하며, 이 도로는 서측 경기대로(국도1호선)ㆍ 남측 문시로 및 수도권제2순환고속도로(북오산I.C) 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너, 철거가 용이한 비닐하우스 및 계사, 임차인 소유로 조사되는 조경수 등은 물건의 특성을 감안하여 본 평가에서는 별도로 고려치 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2,3) 건물은 공히 2005.01.27. 사용승인을 득한 경량철골조 기타지붕 단층 단독 주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 창호 : 하이샷시창임

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 단층 단독주택으로서 일반건축물대장 도면상 기호(2) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 기호(2) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수 등 위생설비 및 기본설비 되어 있으며, 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조도는 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

가. 목록 2. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 제

경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 1104㎡

경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 가동호 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 86.72㎡

경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 나동호 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 86.72㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

박OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 대 1104㎡
• 26-07-21 · 경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 가동호 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 86.72㎡
• 26-07-21 · 경기도 오산시 외삼미동 477-1 · 나동호 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 86.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 999m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1046m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1056m · 푸른중학교 · 중학교
• 1159m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1268m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1340m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1429m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1445m · 경기도화성오산교육지원청
• 1452m · 오산광성초등학교 · 초등학교

버스

• 486m · 세마대 · 20, 20-1, 202, 300, 301
• 489m · 우남퍼스트빌 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-18, 박정원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-18 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8억 1470만

매각비용

1222만

배당 가능액

8억 248만

소유자 잔여

8억 248만

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