수원지법 2025타경54685-1 이도파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.30㎡ (6.7평)

건물면적

62.31㎡ (18.8평)

토지면적

22.30㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로1076번길

건물 · 대지권

건물

이도파크뷰 · 62.31㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 544-54 · 22.30㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재""세류2동행정복지센터""북서측 인근에 위치하는 이도파크뷰 103동으로서 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물중 6층 602호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일 등 마감 등. 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생서비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 544-54 이도파크뷰 103동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 544-54 103동 6층602호 · 철근콘크리트구조 62.31㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 544-54 이도파크뷰 103동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 공동주택(도시형행활주택-단지형다세대주택) 지하1층 48.51㎡ 1층 28.78㎡ 2층 180.52㎡ 3층 180.52㎡ 4층 180.52㎡ 5층 180.52㎡ 6층 148.8㎡ 7층 148.8㎡ 8층 148.8㎡ 9층 148.8㎡ 철근콘크리트구조 62.31㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 세류중학교 · 중학교
• 517m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 850m · 권선중학교 · 중학교
• 1206m · 곡선중학교 · 중학교
• 1347m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1412m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1414m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1444m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1464m · 곡정고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 74m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 101m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 152m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 168m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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