수원지법 2025타경54711-1 하이안2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2725만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.76㎡ (11.1평)

건물면적

69.12㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7830만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

궐리사로29번길

건물 · 대지권

건물

하이안2동 · 69.12㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궐동 621-1 · 36.76㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

중OO OOO

소유자

중OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대호 중학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측,서측 북측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-09-27), 지구단위계획구역(2022-09-27), 소로 1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역(2013-04-22)(대호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구 역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대호중(화 성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지 구획정리사업지구(2022-09-27)(궐동지구)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 궐동 621-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.12㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

경OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.12㎡
• 26-09-14 · 경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 대호중학교 · 중학교
• 253m · 대호초등학교 · 초등학교
• 648m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 754m · 오산대학교 · 대학교
• 764m · 세담초등학교 · 초등학교
• 920m · 오산중학교 · 중학교
• 980m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 983m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1063m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1143m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1302m · 매홀중학교 · 중학교
• 1418m · 매홀고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 제일아파트.대호중학교 · 202
• 163m · 제일아파트.대호중학교 · 202
• 245m · 등기소.법원 · 202
• 261m · 등기소.법원.대호초등학교 · 202
• 330m · 우남퍼스트빌 · 1311B, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-02, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-02 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2725만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2534만

소유자 잔여

1억 2534만

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