수원지법 2025타경54749-1 우진빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.45㎡ (11.3평)

건물면적

53.07㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5474만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로169번길

건물 · 대지권

건물

우진빌리지 · 53.07㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 17-596 · 37.45㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 역사 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수원역(지하철 1호선)이 소재하여 대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서(사용승인일:2016.01.20) 외 벽:타일붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-596 우진빌리지 가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 17-596 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.066㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-596 우진빌리지 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.066㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-596 우진빌리지 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.066㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 서호초등학교 · 초등학교
• 412m · 서평초등학교 · 초등학교
• 450m · 서호중학교 · 중학교
• 1458m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 251m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 309m · 센트라우스.서수원검사소 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 370m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 405m · 서둔교차로(미정차) · 11, 11-1, 13, 13-4, 30, 30-1, 37, 42, 5-2, 700-2, 7070, 7770, 8450, 8471, 8472, 9, 9-1, 92-1, 9802, H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-23, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.02.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,310,000원 (낙찰가 154,000,000원 기준 · 배당 151,690,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-23 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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