수원지법 2025타경54750-1 세마엠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.24㎡ (1.6평)

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

세마엠시티 · 19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세교동 597-4 · 5.24㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""세교역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 음식 점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 519호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로1류 및 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 5층519호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 597-4 5층519호 · 철근콘크리트구조 19.0014㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 5층519호 · 철근콘크리트구조 19.0014㎡
• 26-10-23 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 5층519호 · 철근콘크리트구조 19.0014㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 673m · 세마중학교 · 중학교
• 688m · 세마고등학교 · 고등학교
• 956m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1324m · 혜아어린이집
• 1351m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1398m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1466m · 문시중학교 · 중학교
• 1470m · 세교고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 잔다리마을1단지 · C1
• 111m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 129m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 133m · 세마역출발(미정차) · 31
• 154m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

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