수원지법 2025타경54754-1 로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.65㎡ (10.5평)

건물면적

52.92㎡ (16.0평)

토지면적

34.65㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

로즈빌 · 52.92㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1142-2 · 제2종일반주거지역 · 34.65㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역(1호선)"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 세류역)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 203호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2020.5.22)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(단지형 다세대)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평탄한 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 도로 및 인도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2 로즈빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 52.92㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2 로즈빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.85㎡ 2층 172.54㎡ 3층 172.54㎡ 4층 149.66㎡ 5층 149.66㎡ 철근콘크리트구조 52.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 420m · 권선중학교 · 중학교
• 834m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1113m · 세류중학교 · 중학교
• 1138m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1200m · 곡선중학교 · 중학교
• 1337m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1438m · 곡정초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 129m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 140m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 148m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 389m · 세류2동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

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