수원지법 2025타경54777-11 스타힐스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8129만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.18㎡ (10.3평)

건물면적

39.10㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4526만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로360번길

건물 · 대지권

건물

스타힐스2 · 39.10㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궐동 36-3 · 34.18㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대우3차 아파트"" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존주택 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설,공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 10-15미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대우3차 아파트"" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 도시형생활주택 2층 201호 외 14개호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-16) 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 36-28 · 토지
• 목록 10 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층404호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층501호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층502호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

가. 목록 1. - 공부상 지목은 `대지`임.

경기도 오산시 궐동 36-28 · 32㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 36.63㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 2층204호 · 철근콘크리트구조 30.03㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 36.63㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 3층303호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 3층304호 · 철근콘크리트구조 30.03㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.63㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 4층404호 · 철근콘크리트구조 30.03㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.63㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 36.51㎡

경기도 오산시 궐동 36-3 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.45㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

송OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

구OO

임차권자

김OO

임차권자

나OO

임차권자

신OO

임차권자

정OO

임차권자

지OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO )

임차인

지OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 14.03㎡ 2층 173.15㎡ 3층 173.15㎡ 4층 173.15㎡ 5층 126.39 철근콘크리트구조 39.1㎡
• 26-09-09 · 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층402호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 602m · 화성초등학교 · 초등학교
• 753m · 오산대학교 · 대학교
• 766m · 오산중학교 · 중학교
• 891m · 대호초등학교 · 초등학교
• 912m · 운천중학교 · 중학교
• 924m · 오산고등학교 · 고등학교
• 967m · 매홀중학교 · 중학교
• 1006m · 대호중학교 · 중학교
• 1031m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1035m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 오산정보고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 대우3차아파트.궐동 · 1502, 20, 20-1, 30, 300, 301, 31, 7, C1, C3
• 165m · 대우3차아파트.궐동 · 1502, 20, 20-1, 30, 300, 301, 31, 7, C1, C3
• 199m · 은계주공아파트 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C2
• 208m · 은계주공아파트.리버빌아파트 · 201, 5200, 8, 8302, C2
• 259m · 은계주공아파트 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-06, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-06 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8129만

매각비용

121만

배당 가능액

8007만

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