수원지법 2025타경54781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.74㎡ (1.7평)

건물면적

25.97㎡ (7.9평)

토지면적

5.74㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 20%)

청구금액

9208만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

25.97㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호매실동 1406-3 · 일반상업지역 · 5.74㎡ (1.7평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재""권선구청""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 수인분당선 '오목천역'이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물의 제9층 제934호로서, 외벽: 외장 석재 타일 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 탄성코트, 벽지마감 등 바닥: 강마루깔기, 일부 타일붙임 등 창호: 시스템샷시 창호등임. (사용승인일: 2021.10.06)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 남측으로 약18m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 9층934호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 9층934호 · 철근콘크리트구조 25.9724㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 9층934호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지4층 2097.2787 ㎡ 지3층 2106.7287 ㎡ 지2층 2106.7287 ㎡ 지1층 2101.0887 ㎡ 1층 1770.6751 ㎡ 2층 1859.34 ㎡ 3층 1527.2923 ㎡ 4층 1527.2923 ㎡ 5층 1527.2923 ㎡ 6층 1527.2923 ㎡ 7층 1527.2923 ㎡ 8층 1527.2923 ㎡ 9층 1527.2923 ㎡ 10층 1269.9662 ㎡ 철근콘크리트구조 25.9724㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 576m · 국립산림과학원
• 711m · 능실초등학교 · 초등학교
• 713m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 793m · 능실초등학교 · 중학교
• 1148m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1199m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1282m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1377m · 호매실초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 60m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 96m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800
• 123m · 서부공용차고지(미정차) · 15-1, 3003, 88, 9-1, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 170m · 호매실스타힐스.수원여대입구 · 15-1, 19, 3000, 3003, 61, 7780, 7800, 88, 9-1, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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