수원지법 2025타경54810-1 호매실더리브스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.68㎡ (2.0평)

건물면적

30.33㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8830만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

호매실더리브스타일 · 30.33㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1118-4 · 일반상업지역 · 6.68㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 '금곡동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 호매실더리브스타일 오피스텔 내에 소재함. 본건 주위는 '호매실택지개발지구' 내 상가지대로서 주변과 인근으로 근린생활시설과 업무시설(오피스텔), 판매시설, 공공시설, 숙박시설, 대형마트 등이 혼재하며, 남측 길건너편으로 소재한 황구지천 주변으로 산책로와 공원이 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 일반버스와 직행버스 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2021년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 10층 1026호로서, 외벽은 석재 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 평탄한 지세에 대체로 사다리형태로 연면적 29,496.28㎡ 오피스텔과 근린생활시설 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측과 북서측으로 각각 금곡로196번길과 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)·중로2류(폭 15m~20m) 접함, 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 10층1026호 · 철근콘크리트구조 30.33㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 · 철근콘크리트구조 30.33㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 · 철근콘크리트구조 30.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 598m · 호매실중학교 · 중학교
• 715m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 733m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 739m · 칠보중학교 · 중학교
• 742m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 759m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 935m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 960m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1417m · 능실초등학교 · 중학교
• 1488m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 270m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 295m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 312m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 480m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-12, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다