수원지법 2025타경54838-1 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.55㎡ (2.0평)

건물면적

24.57㎡ (7.4평)

토지면적

6.55㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5812만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로295번길

건물 · 대지권

건물

광교2차푸르지오시티 · 24.57㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1116-3 · 6.55㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

한OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 ""신분당선 상현역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상현역)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건 중 제7층 제726호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로 와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 7층726호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 비동 7층726호 · 철근콘크리트구조 24.57㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 7층726호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 910.693㎡ 2층 1001.033㎡ 3층 848.37㎡ 4층 857.09㎡ 5층 857.09㎡ 6층 857.09㎡ 7층 857.09㎡ 8층 855.11㎡ 9층 855.11㎡ 10층 855.11㎡ 지1층 1512.09㎡ 지2층 1515.14㎡ 지3층 1511.84㎡ 지4층 1445.308㎡ 지5층 446.508㎡ 철근콘크리트구조 24.57㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 상현중학교 · 중학교
• 419m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 564m · 중앙예닮학교
• 572m · 상현고등학교 · 고등학교
• 583m · 중앙예닮학교
• 647m · 이의고등학교 · 고등학교
• 743m · 이의중학교 · 중학교
• 836m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서원중학교 · 중학교
• 1245m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1293m · 서원고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 112m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 279m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 293m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 297m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-04, 한소희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,401,500원 (낙찰가 100,100,000원 기준 · 배당 98,598,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-04 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

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