수원지법 2025타경54848-1 한효아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.63㎡ (9.9평)

건물면적

71.67㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3556만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로196번길

건물 · 대지권

건물

한효아파트 · 71.67㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

권선동 1063-1 · 32.63㎡ (9.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""선행초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-10-26)(선행 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수 원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은정유치원(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1063-1 한효아파트 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1063-1 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 71.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

채OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1063-1 한효아파트 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 71.67㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1063-1 한효아파트 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 71.67㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 선행초등학교 · 초등학교
• 147m · 곡선중학교 · 중학교
• 330m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 435m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 667m · 경기평생교육학습관
• 802m · 권선고등학교 · 고등학교
• 806m · 남수원중학교 · 중학교
• 851m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 873m · 효정초등학교 · 초등학교
• 901m · 권선중학교 · 중학교
• 932m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 · 13-1, 3002, 80
• 134m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 154m · 권선아파트 · 13-1, 3002, 80
• 194m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 310m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 주식회사숲자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2024.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 주식회사숲자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

소유자 잔여

1억 4081만

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