수원지법 2025타경54877-1 송산파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.91㎡ (10.6평)

건물면적

40.97㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

서둔로

건물 · 대지권

건물

송산파크빌 · 40.97㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 23-20 · 34.91㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 경사지붕 지상 5층건물내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 이용중임 (별첨 ""건축물현황도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 화재탐지 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 송산파크빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 3층303호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 송산파크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 송산파크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 40.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 구운중학교 · 중학교
• 495m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 721m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 882m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서호중학교 · 중학교
• 1265m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1345m · 일월초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 서둔동행정복지센터.국립농업박물관 · 11, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 37, 9, 9-1, 92, 92-1
• 356m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 378m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 386m · 국립농업박물관.서둔동행정복지센터 · 11, 11-1, 37, 92, 92-1
• 393m · 탑동입구 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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