수원지법 2025타경54882-5 예담빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5900만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

30.12㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1590만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2466만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

서호서로15번길

건물 · 대지권

건물

예담빌 · 30.12㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 97-115 · 23.66㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 외벽: 파벽돌 봍임 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감 창호: PVC 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건물(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 가~아) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약3미터 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 3층304호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 4층404호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 2층201호 · 철근콘크리트구조 42.2㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 2층203호 · 철근콘크리트구조 31.25㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 3층302호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.34㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 4층402호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 4층404호 · 철근콘크리트구조 39.34㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 5층501호 · 철근콘크리트구조 42.2㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 5층503호 · 철근콘크리트구조 31.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

안OO

승계인

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

주택임차권자

조OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택(도시형 생활주택 단지형 다세대주택) 1층 8.49㎡ 2층 163.19㎡ 3층 163.19㎡ 4층 163.19㎡ 5층 161.92㎡ 옥탑1층 28.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 660m · 서호중학교 · 중학교
• 864m · 서호초등학교 · 초등학교
• 875m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 896m · 구운중학교 · 중학교
• 1288m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1403m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 151m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 328m · 경기상상캠퍼스.푸른지대 · 720-2, 88
• 336m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 369m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-18, 강서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-18 · 강서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5900만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5661만

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