수원지법 2025타경54887-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.20㎡ (10.3평)

건물면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3340만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5632만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로94번길

건물 · 대지권

건물

50.50㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 97-96 · 34.20㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류초등학교"" 남동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 주로 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 매교역(수인분당선), 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상5층 건물 내 503호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2018.12.06) 외벽 : 파벽돌 마감 등, 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 마감 등임. 창호 : 칼라샷시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1~12 : 다세대주택(도시형생활주택: 방,거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 9미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 5층503호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층203호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층202호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 5층503호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.5㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.5㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.5㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.5㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

홍OO

전세권자

나OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.04㎡ 2층 161.23㎡ 3층 161.23㎡ 4층 161.23㎡ 5층 161.23㎡ 철근콘크리트구조 50.5㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.5㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 세류초등학교 · 초등학교
• 543m · 수원 화교 중정 소학교
• 586m · 수원고등학교 · 고등학교
• 673m · 수원중학교 · 중학교
• 757m · 매교초등학교
• 774m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 매산초등학교 · 초등학교
• 894m · 권선초등학교 · 초등학교
• 930m · 세류중학교 · 중학교
• 1342m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1460m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 정조사거리 · 13-1
• 211m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1
• 213m · 매교역5번출구.힐스테이트푸르지오2단지 · 92, 92-1, 9200
• 231m · 수원역해모로아파트.유천교 · 13-1
• 246m · 정조사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3400만

매각비용

501만

배당 가능액

3억 2899만

소유자 잔여

1억 5399만

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