수원지법 2025타경54892-4 다인로얄팰리스호매실테라스4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7040만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.57㎡ (7.1평)

건물면적

88.06㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

4704만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 9163만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스호매실테라스4차 · 88.06㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금곡동 1125-1 · 23.57㎡ (7.1평)

호

8층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO(OOO OOO OOOO OOO)

소유자

주OOO OOOO(OOO OOO OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ‘금곡동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물「다인로얄팰리스 호매실테라스4차」근린생활시설 4개호 로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 입지해 있는 지역으로 상업지 로서 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층건 중 제1층 및 제2층 내 구분건물로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(음식점)이나 현재는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 주차장시설, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '근린생활시설 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층121호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층224호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 44.6953㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층121호 · 철근콘크리트구조 37.3400㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층224호 · 철근콘크리트구조 60.2130㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 88.0594㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

구OOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOO OOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔.근린생활시설 지3층 1590.2454㎡ 지2층 1766.4587㎡ 지1층 1776.2584㎡ 1층 1414.4935㎡ 2층 1585.3799㎡ 3층 1348.0604㎡ 4층 1354.0604㎡ 5층 1341.7112㎡ 6층 1348.0604㎡ 7층 1354.0604㎡ 8층 1341.7112㎡ 철근콘크리트구조 88.0594㎡
• 26-09-14 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층201호 · 철근콘크리트구조 88.0594㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 615m · 호매실중학교 · 중학교
• 721m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 735m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 978m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 998m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 999m · 칠보중학교 · 중학교
• 1008m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1443m · 능실초등학교 · 중학교

버스

• 119m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 262m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 282m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 365m · 칠보어울림마을 · 13, 13-4, 15-1, 7800, 9, 99
• 387m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 화성우리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7040만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6334만

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