수원지법 2025타경54898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.35㎡ (5.9평)

건물면적

44.02㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로495번길

건물 · 대지권

건물

44.02㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 565-20 · 19.35㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 세류동 소재 ""수원세류동우체국"" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 1호선 ""세류역"" 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감으로 탐문조사되며, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 ""내부구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상이고, 등기사항증명서상 주택임차권 (2023년10월5일 제88369호)이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 565-20 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 565-20 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

압류권자

인OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OO)

주택임차권자

조O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 565-20 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(도시형생활주택-원룸형주택) 6층 1층 40.19㎡ 1층 12.78㎡ 1층 5.95㎡ 2층 155.67㎡ 3층 153.99㎡ 4층 153.99㎡ 5층 124.15㎡ 6층 94.54㎡ 철근콘크리트구조 44.02㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 세류중학교 · 중학교
• 575m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 741m · 권선중학교 · 중학교
• 1158m · 곡선중학교 · 중학교
• 1331m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1349m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1357m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1448m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1474m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 세류사거리 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 126m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 144m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 166m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 166m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 700만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 389만

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