수원지법 2025타경54948-1 세마엠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

22.18㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7138만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

세마엠시티 · 22.18㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세교동 597-4 · 6.11㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 ""세마역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 빌라, 공원 등이 혼재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 ""세마역""이 소재하여 대중교통 이용은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물로서 외 벽: 외장석재,몰탈위페인트,커튼월 마감 등. 내 벽: 벽지도배.일부 타일마감, 창 호: 시스템샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2020.08.20자로 사용승인된 업무시설(오피스텔)로서 오피스텔(복층구조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35m, 남동및 북동측으로 약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(세교지구),대로3류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) ,중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한지역(전부제한),비행안전제2구역(전술), 성장관리권역,중심경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도를 참조하고 외부관찰하여 작성하였음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 597-4 7층703호 · 철근콘크리트구조 22.1814㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

와OOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

오OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 7층703호 · 철근콘크리트구조 22.1814㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 7층703호 · 철근콘크리트구조 22.1814㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 673m · 세마중학교 · 중학교
• 688m · 세마고등학교 · 고등학교
• 956m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1324m · 혜아어린이집
• 1351m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1398m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1466m · 문시중학교 · 중학교
• 1470m · 세교고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 잔다리마을1단지 · C1
• 111m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 129m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 133m · 세마역출발(미정차) · 31
• 154m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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