수원지법 2025타경54952-1 탑-칸타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.50㎡ (12.3평)

건물면적

70.77㎡ (21.4평)

토지면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

하탑로

건물 · 대지권

건물

탑-칸타빌 · 70.77㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 853-12 · 40.50㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 석재마감 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 유사정방형지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 853-12 탑-칸타빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 853-12 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 수원시 권선구 탑동 853-12 탑-칸타빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 65.68㎡ 2층 157.36㎡ 3층 157.36㎡ 4층 157.36㎡ 5층 154.84㎡ 철근콘크리트구조 70.77㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 605m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 774m · 구운중학교 · 중학교
• 958m · 서호중학교 · 중학교
• 1166m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1195m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1381m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 66m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 170m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 177m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 289m · 우방아파트 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-01, 사단법인 에스케이미소금융재단)

→ 가압류(2023-09-01)가 현 소유자 취득일(2016-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-31)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-01 · 사단법인 에스케이미소금융재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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