수원지법 2025타경54972-1 오산시티자이2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6190만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.54㎡ (15.9평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3619만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1534만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

부산중앙로

건물 · 대지권

건물

오산시티자이2차 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부산동 815 · 52.54㎡ (15.9평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""다온초등학교"" 동측 도로 월편에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량 진출입이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.10.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비(지역난방, 열병합), 공동현관보안시스템, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 서측에서 대로3류, 북측에서 중로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 305동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 부산동 815 305동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 84.8586㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 305동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 533.6558㎡ 2층 494.1998㎡ 3층 494.1998㎡ 4층 494.1998㎡ 5층 494.1998㎡ 6층 494.1998㎡ 7층 494.1998㎡ 8층 494.1998㎡ 9층 494.1998㎡ 10층 494.1998㎡ 11층 494.1998㎡ 12층 494.1998㎡ 13층 494.1998㎡ 14층 494.1998㎡ 15층 494.1998㎡ 16층 494.1998㎡ 17층 494.1998㎡ 18층 494.1998㎡ 19층 494.1998㎡ 20층 494.1998㎡ 21층 494.1998㎡ 22층 494.1998㎡ 23층 494.1998㎡ 24층 494.1998㎡ 25층 494.1998㎡ 26층 494.1998㎡ 27층 494.1998㎡ 28층 494.1998㎡ 29층 217.0105㎡ 철근콘크리트구조 84.8586㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1055m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1191m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1277m · 고등학교 · 고등학교
• 1280m · 호연고등학교
• 1311m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1357m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1366m · 중학교 · 중학교
• 1411m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1500m · 운천중학교 · 중학교

버스

• 123m · 오산시티자이2차.다온초교 · 30, 5200, 7, 9
• 212m · 오산시티자이1.2단지 · 30, 5200, 7, 9, G6010
• 308m · 계량골 · 30, 7, 9
• 369m · 부산동슈퍼 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6190만

매각비용

542만

배당 가능액

3억 5647만

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