수원지법 2025타경54980-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.75㎡ (10.8평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 226만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로482번길

건물 · 대지권

건물

59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 979-30 · 35.75㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO(OOO OO O OOOO OOO)

소유자

주OOO OOO(OOO OO O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설,아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(일련번호 1~8) 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 201호 외 7세대로서, (사용승인일:2021.08.03.) 외벽:외장석재 마감, 창호:pvc새시창호. (일련번호 9~18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 9세대로서, (사용승인일:2021.08.03.) 외벽:외장석재 마감, 창호:pvc새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스,승강기,주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(일련번호 1~8) 세류동 979-30,979-31 2필지 일단의 장방형 평지로서,공동주택의 부지로 이용 중임. (일련번호 9~18) 세류동 1139-10,1139-11 2필지 일단의 정방형 평지로서,공동주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(일련번호 1~8) 세류동 979-30,979-31 서측으로 노폭 약 4미터,남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. (일련번호 9~18) 세류동 1139-10,1139-11 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(일련번호 1~8) 1.세류동 979-30 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2.세류동 979-31 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (일련번호 9~18) 1.세류동 1139-10, 2.세류동 1139-11 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(일련번호 1~8)의 대지권의 목적인 토지 중 2.세류동 979-31의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 각 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층202호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층203호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층301호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층302호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층303호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층401호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층402호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층501호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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2

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1

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1

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2

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1

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1

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1

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1

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.34㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.34㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.34㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.84㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.73㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 67.18㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 60.82㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.73㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 67.18㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.82㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.73㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.77㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.73㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 60.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

최OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

최OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

조OO

임차인

IOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

마OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOO OO O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 23.47㎡ 2층 145.5㎡ 3층 145.5㎡ 4층 145.5㎡ 5층 136㎡ 철근콘크리트구조 59.69㎡
• 26-08-25 · 경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 413m · 권선중학교 · 중학교
• 729m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 세류중학교 · 중학교
• 965m · 곡선중학교 · 중학교
• 1032m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1044m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1139m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1402m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1491m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 세류2동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 182m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 213m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 218m · 세류사거리 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 255m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

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