수원지법 2025타경55010-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.67㎡ (4.1평)

건물면적

44.57㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8800만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로148번길

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 44.57㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 382-10 · 13.67㎡ (4.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세 대주택, 아파트, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12m 내외 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 382-10 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡
• 26-08-31 · 경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 오산원일중학교 · 중학교
• 371m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 455m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 535m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 성호중학교 · 중학교
• 661m · 성호고등학교 · 고등학교
• 735m · 운암고등학교 · 고등학교
• 742m · 운암초등학교 · 초등학교
• 820m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 972m · 운암중학교 · 중학교
• 985m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1318m · 갈곶초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 한전사거리 · 8, C1
• 181m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 334m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 357m · 기업은행앞 · 7, 8302
• 424m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-11)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,570,950원 (낙찰가 86,730,000원 기준 · 배당 85,429,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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