수원지법 2025타경55049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 8353만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.93㎡ (16.3평)

건물면적

169.98㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

6379만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

169.98㎡ (51.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 608-8 · 일반상업지역 · 53.93㎡ (16.3평)

호

10층

당사자

채권자

오OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '지하철 1호선 오산대역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(오산대역) 및 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호 1 ~ 2""는 2017.11.07.일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 - 일련번호 1 : 제1층 제101호 - 일련번호 2 : 제2층 제201호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""일련번호 1 ~ 2""는 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중이며, 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차장 등을 갖추었으며, 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(정원유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 608-8 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 수청동 608-8 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 본건 부동산 101호는 101호, 102호, 1

경기도 오산시 수청동 608-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 169.98㎡

경기도 오산시 수청동 608-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 212.28㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

천OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

오OOOOOOO

채권자

천OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 오산시 수청동 608-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층 업무시설 지3층 1314.36㎡ 지2층 1431㎡ 지1층 1431㎡ 1층 867.59㎡ 2층 877.09㎡ 3층 844.86㎡ 4층 844.86㎡ 5층 844.86㎡ 6층 844.86㎡ 7층 844.86㎡ 8층 844.86㎡ 9층 844.86㎡ 10층 488.44㎡ 철근콘크리트구조 169.98㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 수청초등학교 · 초등학교
• 484m · 세미초등학교 · 초등학교
• 734m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 752m · 매홀중학교 · 중학교
• 964m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 984m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1015m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1059m · 대호중학교 · 중학교
• 1134m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1246m · 혜아어린이집
• 1267m · 문시중학교 · 중학교
• 1269m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 116m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 196m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 225m · 우미아파트 · 20, 300, 301
• 312m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 오산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8353만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7928만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다