수원지법 2025타경55051-1 올림픽공원대우미래사랑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.46㎡ (4.7평)

건물면적

71.61㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로230번길

건물 · 대지권

건물

올림픽공원대우미래사랑 · 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

권선동 1011-14 · 15.46㎡ (4.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차랑 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제705호로서, [사용승인일 : 2004.12.08] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

권선동 1011-14 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 6층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 101동 6층705호 · 철근콘크리트구조 71.61㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO OOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 6층705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 1층 972.49㎡ 2층 1656.30㎡ 3층 1656.30㎡ 4층 1655.94㎡ 5층 1655.94㎡ 6층 1655.94㎡ 7층 1655.70㎡ 8층 1655.70㎡ 9층 1655.70㎡ 10층 1655.70㎡ 11층 1114.14㎡ 12층 1114.14㎡ 13층 1114.14㎡ 지하1층 2440.42㎡ 지하2층 2394.21㎡ 철근콘크리트구조 71.61㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 권선초등학교 · 초등학교
• 599m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 731m · 곡선중학교 · 중학교
• 768m · 선행초등학교 · 초등학교
• 962m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 986m · 수원중학교 · 중학교
• 994m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1062m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1117m · 매교초등학교
• 1137m · 경기평생교육학습관
• 1157m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1176m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 156m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 229m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 257m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 262m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 신일약품주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 신일약품주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

1억 5100만

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