수원지법 2025타경55057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9731만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

407.22㎡ (123.2평)

토지면적

203.40㎡ (61.5평)

제시외면적

29.00

보증금

7973만 (최저가의 10%)

청구금액

8587만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로

건물 · 대지권

건물

407.22㎡ (123.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

구운동 518-1 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

장OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운중학교"" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 각각 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 벽돌 및 라멘조 슬라브지붕 3층건(사용승인일: 1990,11.08)으로 외벽 : 전면은 칼라강판 치장붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설으로 이용중임. 2.3층 : 단독주택으로 이용중임. 지층 :창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비등의 설비로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 일련번호 ㉠은 건물의 옥탑 ㉡은 부속주택이며, ㉢은 창고 등의 건물로 부합물및 종물로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 · 라멘조 및 연와조 슬래브지붕 3층 소매점,주택 1층(소매점) 116.06㎡ 2층(주택) 116.06㎡ 3층(주택) 108.56㎡ 지층(대피소)37.54㎡ 내역 지층,1층 라멘조 2층,3층 연와조

경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 · 203.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

수OO OOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 · 라멘조 및 연와조 슬래브지붕 3층 소매점,주택 1층(소매점) 116.06㎡ 2층(주택) 116.06㎡ 3층(주택) 108.56㎡ 지층(대피소)37.54㎡ 내역 지층,1층 라멘조 2층,3층 연와조
• 26-03-16 · 경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 · 대 203.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 구운중학교 · 중학교
• 424m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 471m · 구운초등학교 · 초등학교
• 755m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1216m · 율현중학교 · 중학교
• 1217m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1225m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1333m · 율현초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 218m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 259m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 277m · 서호노인복지관.구운공원 · 11, 11-1, 37, 92, 92-1
• 286m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-19, 장삼순)

→ 가압류(2024-08-19)가 현 소유자 취득일(2003-04-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-19 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 9731만

매각비용

1195만

배당 가능액

7억 8535만

소유자 잔여

7억 8535만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다