수원지법 2025타경55060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.28㎡ (29.7평)

건물면적

92.11㎡ (27.9평)

토지면적

98.28㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3737만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

매홀로

건물 · 대지권

건물

92.11㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

궐동 583-1 · 제2종일반주거지역 · 98.28㎡ (29.7평)

호

15층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""매홀초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1, 지상15층건 내 3층 304호로서(사용승인일: 1993.10.14.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 5필1단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하고, 본건이 속한 아파트 단지는 동측의 중로를 통하여 간선도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 궐동 583-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(8구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 궐동 585: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(8구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 수청동 514: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 4) 수청동 533: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 5) 수청동 534: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 583-1 오산대우아파트 108동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 궐동 583-1 108동 3층304호 · 철근콘크리트조 92.106㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

한OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 오산시 궐동 583-1 오산대우아파트 108동 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 425.934㎡ 2층 418.644㎡ 3층 418.644㎡ 4층 418.644㎡ 5층 418.644㎡ 6층 412.704㎡ 7층 412.704㎡ 8층 412.704㎡ 9층 412.704㎡ 10층 412.704㎡ 11층 412.704㎡ 12층 412.704㎡ 13층 412.704㎡ 14층 412.704㎡ 15층 412.704㎡ 지층 406.710㎡ 철근콘크리트조 92.106㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 506m · 대호중학교 · 중학교
• 507m · 대호초등학교 · 초등학교
• 631m · 화성초등학교 · 초등학교
• 701m · 오산대학교 · 대학교
• 817m · 오산중학교 · 중학교
• 880m · 매홀중학교 · 중학교
• 952m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1020m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 1028m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1203m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1260m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 궐리사.대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 170m · 궐리사.대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 268m · 대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 303m · 꿈빛나래청소년문화의집 · 1311, 1502, 31, C3
• 335m · 궐리사.오산대학후문 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-15, 하나캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-15 · 하나캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

4477만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다