수원지법 2025타경55061-13 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

15.00㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6266만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로384번길

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 15.00㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 1020-3 · 6.00㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 도시형생활주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '수원시청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제1층 제102호 외 25개호로서, (사용승인일: 2022.02.17) 외벽: 외장타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2: 근린생활시설(현황: 음식점)로 이용중임. 기호 3~26: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '근린생활시설 및 도시형생활주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

권선동 1020-3: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 권선동 1020-4: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 1층102호 · 철근콘크리트구조 45.08㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 45.08㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층507호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층508호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층509호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 6층601호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층701호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층703호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층704호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층705호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층706호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층707호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층708호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 7층709호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1201호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1202호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1203호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1204호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1205호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1206호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1207호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1208호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 12층1209호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권부질권자

수OOOOOOO

승계인

엔OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

백OO

임차권자

오OO

임차권자

장OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

팽OO

임차인

홍OO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 7층705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지2층 529.48㎡ 지1층 454.27㎡ 1층 300.88㎡ 2층 330.41㎡ 3층 419.92㎡ 4층 419.92㎡ 5층 237.47㎡ 6층 238.47㎡ 7층 238.47㎡ 8층 238.47㎡ 9층 238.47㎡ 10층 238.47㎡ 11층 238.47㎡ 12층 238.47㎡ 철근콘크리트구조 15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 선행초등학교 · 초등학교
• 632m · 곡선중학교 · 중학교
• 639m · 권선초등학교 · 초등학교
• 853m · 효정초등학교 · 초등학교
• 927m · 경기평생교육학습관
• 965m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1006m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1029m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1030m · 남수원중학교 · 중학교
• 1051m · 매탄중학교 · 중학교
• 1111m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 수원가구거리 · 202
• 82m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 299m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 311m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 335m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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