수원지법 2025타경55065-1 대원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.11㎡ (12.4평)

건물면적

74.80㎡ (22.6평)

토지면적

41.11㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

2042만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

상탑로

건물 · 대지권

건물

대원빌라 · 74.80㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

탑동 801-10 · 41.11㎡ (12.4평)

호

4층

당사자

채권자

베OOOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (대원빌라) 제3층 제302호로서, 부근은 공동주택, 로변 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로(서부로) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, (사용승인일자 : 2003. 10. 22) 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라알미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니(일부확장) 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방보일러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 15미터의 2차선포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 801-10 대원빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 801-10 3층302호 · 철근콘크리트조 74.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

베OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

전세권자

베OOOOOOOOO

채권자

베OOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 수원시 권선구 탑동 801-10 대원빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 74.8㎡
• 26-08-05 · 경기도 수원시 권선구 탑동 801-10 대원빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 74.8㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 606m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 811m · 구운중학교 · 중학교
• 1186m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1303m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1429m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1472m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1481m · 호매실중학교 · 중학교
• 1481m · 일월초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 233m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 333m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 344m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 402m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-11, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-11 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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