수원지법 2025타경55066-5 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.13㎡ (2.2평)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 8907만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로384번길

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권선동 1020-3 · 7.13㎡ (2.2평)

호

12층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""수원시청역(수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 도시형생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제2층 제201호 외 23개호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)~(3),(14) 근린생활시설으로 이용중임. (4)~(13), (15)~(24) 공히 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지임. ■ 이용상태 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

권선동 1020-3 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.96㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.86㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 36.41㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1102호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층809호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1101호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층807호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1108호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1104호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1103호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층804호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층801호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층503호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 2층204호 · 철근콘크리트구조 169.99㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1107호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 11층1106호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층808호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층806호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층805호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층803호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 8층802호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층505호 · 철근콘크리트구조 15㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층504호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 15㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

넘OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

변OO

임차권자

손OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

변OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO OOOO(OOO)

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층809호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지2층 529.48㎡ 지1층 454.27㎡ 1층 300.88㎡ 2층 330.41㎡ 3층 419.92㎡ 4층 419.92㎡ 5층 237.47㎡ 6층 238.47㎡ 7층 238.47㎡ 8층 238.47㎡ 9층 238.47㎡ 10층 238.47㎡ 11층 238.47㎡ 12층 238.47㎡ 철근콘크리트구조 17.82㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층809호 · 철근콘크리트구조 17.82㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 선행초등학교 · 초등학교
• 632m · 곡선중학교 · 중학교
• 639m · 권선초등학교 · 초등학교
• 853m · 효정초등학교 · 초등학교
• 927m · 경기평생교육학습관
• 965m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1006m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1029m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1030m · 남수원중학교 · 중학교
• 1051m · 매탄중학교 · 중학교
• 1111m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 수원가구거리 · 202
• 82m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 299m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 311m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 335m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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