수원지법 2025타경55086-1 가수주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.07㎡ (14.5평)

건물면적

39.66㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

6241만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

가수1로

건물 · 대지권

건물

가수주공아파트 · 39.66㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가수동 113 · 48.07㎡ (14.5평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가수동 소재""오산초등학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 ""오산역""이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 피.씨조 피.씨판지붕 5층건내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 등임. 기호(2) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가수동 113 가수주공아파트 109동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 113 109동 5층504호 · 철근콘크리트 및 피.씨조 39.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

전세권자

에OOOOO OOOO

채권자

에OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 오산시 가수동 113 가수주공아파트 109동 5층504호 · 철근콘크리트 및 피.씨조 39.66㎡
• 26-09-08 · 경기도 오산시 가수동 113 가수주공아파트 109동 5층504호 · 철근콘크리트 및 피.씨조 39.66㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 오산초등학교 · 초등학교
• 514m · 가수초등학교 · 초등학교
• 969m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 998m · 마루고등학교
• 1085m · 마루초등학교
• 1090m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1249m · 오산중학교 · 중학교
• 1296m · 오산대학교 · 대학교
• 1314m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 가수중학교.가수동주공아파트 · 111, 1311, 1311B, 202, 21, 22, 46
• 149m · 오산초등학교.가수중학교 · 111, 1311, 1311B, 202, 21, 22, 46
• 205m · 오산SK뷰2차.오산역금강펜테리움센트럴파크아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60
• 225m · 오산SKVIEW1차아파트 · C4
• 236m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-19, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-19 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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