수원지법 2025타경55099-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.79㎡ (4.2평)

건물면적

44.33㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로148번길

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 44.33㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 382-2 · 13.79㎡ (4.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. (사용승인일 : 2018-10-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) (방2, 거실, 식당/주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 후첨""내부구조도"" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방시설, 승강기설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택_도시형생활주택) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 382-2 101동 9층903호 · 철근콘크리트구조 44.33㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

망 OOOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO O OOOO OOO OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 9층903호 · 철근콘크리트구조 44.33㎡
• 26-08-28 · 경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 9층903호 · 철근콘크리트구조 44.33㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 오산원일중학교 · 중학교
• 357m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 440m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 540m · 원동초등학교 · 초등학교
• 582m · 성호중학교 · 중학교
• 658m · 성호고등학교 · 고등학교
• 715m · 운암고등학교 · 고등학교
• 723m · 운암초등학교 · 초등학교
• 835m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 953m · 운암중학교 · 중학교
• 997m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1337m · 갈곶초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 한전사거리 · 8, C1
• 195m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 319m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 361m · 기업은행앞 · 7, 8302
• 404m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,123,000원 (낙찰가 88,200,000원 기준 · 배당 86,877,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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