수원지법 2025타경55100-1 편백나무 타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.81㎡ (7.5평)

건물면적

46.96㎡ (14.2평)

토지면적

24.82㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

입북로59번길

건물 · 대지권

건물

편백나무 타운하우스 · 46.96㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

입북동 300 · 24.81㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 ""입북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지ㆍ연립주택ㆍ다세대주택ㆍ단독주택ㆍ공장 및 창고ㆍ근린생활시설ㆍ농경지 등 이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 진출입 대체로 자유로운 상태로, 인근 지방도ㆍ국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위 치 및 노선 등 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2015.03.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1/지상5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 외장벽돌치장쌓기 등 마감 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현 관 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 4필 1단의 대체로 사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지내 자 체지반평탄하게 조성된 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북동측으로 세로(입북로59번길)가 개설되어 있으며, 이 도로는 동 측 입북로와 연결되며, 본건이 소재하는 지역은 남측으로 수인로(국도42호선)ㆍ서측 봉담과 천로(지방도309호선) 및 수원광명고속도로(동안산당수I.C) 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북동 300 편백나무 타운하우스 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 입북동 300 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.964㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 권선구 입북동 300 편백나무 타운하우스 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지하1층 299.722㎡ 1층 11.630㎡ 2층 162.067㎡ 3층 162.067㎡ 4층 162.067㎡ 5층 162.007㎡ 철근콘크리트구조 46.964㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1082m · 율전중학교 · 중학교
• 1111m · 율전초등학교 · 초등학교
• 1401m · 상률초등학교 · 초등학교
• 1450m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 웅비아파트 · 11-1, 112
• 207m · 입북로77번길(미정차) · 112
• 230m · 서수원자이아파트 · 11-1, 112
• 262m · 서수원자이아파트 · 11-1, 112
• 416m · 입북동주민센터 · 11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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