수원지법 2025타경55103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1612만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.00㎡ (119.8평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

7161만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4566만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

새터로37번길

건물 · 대지권

건물

396.00㎡ (119.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

세류동 675-4 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

여OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류2동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치 하는 부동산(토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활 시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 대체로 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 타일 및 내부 벽지 마감 등 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실(승강기) 2층 : 단독주택(다가구주택3가구) 3층 : 단독주택(다가구주택3가구) 4층 : 단독주택(다가구주택2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물로서 4층부분에 다락이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. (내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 · 272㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 17.1㎡ 2층 133.39㎡ 3층 133.39㎡ 4층 112.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차권자

여OO

임차권자

조OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

여OO

임차인

조OO

임차인

주OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

여OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 · 대 272㎡
• 26-06-05 · 경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 17.1㎡ 2층 133.39㎡ 3층 133.39㎡ 4층 112.12㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 세류중학교 · 중학교
• 845m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1064m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 331m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 369m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 387m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 422m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 457m · 세류사거리 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-25, 장안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-25 · 장안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1612만

매각비용

1074만

배당 가능액

7억 538만

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