수원지법 2025타경55108-2 아진스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7730만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.98㎡ (3.9평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

3773만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 7918만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로90번길

건물 · 대지권

건물

아진스퀘어 · 49.59㎡ (15.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1397-2 · 12.98㎡ (3.9평)

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종근린생활시설, 상업용건물, 업무용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3/지상8층 건물내 제1층 제111호외 2개호 로서, 외벽:석재붙임,강화유리창마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 본건 기호1,2,3 호수간 벽체구분없이 일괄하여 인테리어 공사중에 공 사가 중단되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비 , 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 공공주택지구, 비행 안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 1층111호 · 철골철근콘크리트구조 49.59㎡

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 1층112호 · 철골철근콘크리트구조 49.59㎡

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 1층113호 · 철골철근콘크리트구조 49.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

농OOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호 · 철골철근콘크리트구조 49.59㎡
• 26-10-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층112호 · 철골철근콘크리트구조 49.59㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 726m · 능실초등학교 · 초등학교
• 744m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 749m · 능실초등학교 · 중학교
• 942m · 국립산림과학원
• 1046m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1154m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1159m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1306m · 호매실중학교 · 중학교
• 1324m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1411m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1439m · 칠보초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 243m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 337m · 한국산업인력공단 · 88
• 361m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 394m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 후포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 후포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7730만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7164만

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