경매· 아파트
수원지법 2025타경55112-1 한솔솔파크
경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 106동 7층702호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 1000만1.2천만/평· 감정가 3억 1000만 (100%)
담당계11계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 1000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3억 1527만 ~ 3억 6487만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 1000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.71㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 54.71㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1046만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 오산로
건물 · 대지권
- 건물
- 한솔솔파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 갈곶동 704 · 54.71㎡ (16.5평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 ‘원동초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 제7층 제702호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합),중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | mg | — |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 106동 7층702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 오산시 갈곶동 704 106동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.960㎡
부동산표시목록
근저당권자 삼OOOOOOOOO
채권자 우OOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-19 · 경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 106동 7층702호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 124.66㎡ 2층 214.77㎡ 3층 214.77㎡ 4층 214.77㎡ 5층 214.77㎡ 6층 214.77㎡ 7층 214.77㎡ 8층 214.77㎡ 9층 214.77㎡ 10층 214.77㎡ 11층 214.77㎡ 12층 214.77㎡ 13층 214.77㎡ 14층 214.77㎡ 15층 214.77㎡ 16층 214.77㎡ 17층 214.77㎡ 18층 214.77㎡ 지1층 39.88㎡ 철근콘크리트구조 84.960㎡
당사자
- 채권자
- 우OOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 7억 8250만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 194m원동초등학교초등학교
- 540m오산대원초등학교초등학교
- 599m오산원일초등학교초등학교
- 625m오산원일초등학교초등학교
- 698m오산원일중학교중학교
- 1089m갈곶초등학교초등학교
- 1197m운암고등학교고등학교
- 1260m운암초등학교초등학교
- 1313m성호중학교중학교
- 1390m성호고등학교고등학교
- 1490m운암중학교중학교
버스
- 139m우방한솔아파트116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
- 216m원동초교.제일교회앞111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532
- 237m원동.동부삼환아파트116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
- 245m원동초교.제일교회앞111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532
- 270m청구아파트후문7, 8302
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 1527만 ~ 3억 6487만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 106동 7층702호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 3억 1000만 (100%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 54.71㎡ (16.5평)
- 기일
- 26-05-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1000만 × 102~118% = 3억 1527만 ~ 3억 6487만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 7억 8250만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-10-24 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-10-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-17 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-09-22 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-06-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-10-24 | 소유권이전 | 홍○○ | 2억 1250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-06 | 강제경매개시결정 | 우리비엠 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-12-13 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 우리비엠 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1830만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-04-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-04-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6440만 | 말소 |
| 을3 | 11-10-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사에스피씨캐피탈 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 19-10-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-24 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 4300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1000만
- 매각비용
- 465만
- 배당 가능액
- 3억 535만
- 소유자 잔여
- 3억 535만
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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