수원지법 2025타경55133-8 테마

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.81㎡ (1.8평)

건물면적

16.93㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1538만 (최저가의 20%)

청구금액

35억 3573만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로256번길

건물 · 대지권

건물

테마 · 16.93㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

권선동 1013-7 · 5.81㎡ (1.8평)

호

2층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택, 업무시설 및 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 올림픽공원, 수원시청 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""수원시청역""이 소재하여 제반 대중교통편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~10) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 9층 901호외 9개호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~10) : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도 ""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층901호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층910호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층902호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층903호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층904호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층905호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층906호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층907호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층908호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

점유

1

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0

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1

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1

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층901호 · 철근콘크리트구조 18.11㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층902호 · 철근콘크리트구조 18.11㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층903호 · 철근콘크리트구조 18.11㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층904호 · 철근콘크리트구조 20.06㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층905호 · 철근콘크리트구조 16.21㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층906호 · 철근콘크리트구조 17.11㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층907호 · 철근콘크리트구조 16.93㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층908호 · 철근콘크리트구조 16.93㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층909호 · 철근콘크리트구조 17㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 9층910호 · 철근콘크리트구조 16.77㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

천OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

최OO

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층908호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 도시형생활주택(원룸형) 제1.2종근린생활시설 업무시설(오피스텔) 지2층 484.73㎡ 지1층 528.97㎡ 1층 277.8㎡ 2층 330.46㎡ 3층 388.88㎡ 4층 388.88㎡ 5층 388.88㎡ 6층 259.75㎡ 7층 259.75㎡ 8층 259.75㎡ 9층 259.75㎡ 10층 321.38㎡ 11층 321.38㎡ 12층 317.37㎡ 철근콘크리트구조 16.93㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층908호 · 철근콘크리트구조 16.93㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 700m · 선행초등학교 · 초등학교
• 741m · 권선초등학교 · 초등학교
• 754m · 곡선중학교 · 중학교
• 774m · 효정초등학교 · 초등학교
• 863m · 효원고등학교 · 고등학교
• 901m · 매탄중학교 · 중학교
• 910m · 경기평생교육학습관
• 922m · 권선고등학교 · 고등학교
• 968m · 효원초등학교 · 초등학교
• 998m · 남수원중학교 · 중학교
• 1071m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 152m · 수원가구거리 · 202
• 188m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 191m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 218m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 263m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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