수원지법 2025타경55159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 3349만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.13㎡ (164.6평)

토지면적

2026.00㎡ (612.9평)

제시외면적

53.00

보증금

2억 9334만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 9642만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

544.13㎡ (164.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

원동 536-3 · 일반공업지역

호

1층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

엠OO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 원동 소재 ""오산원동푸르지오아파트"" 서측 인근에 소재하며, 주위에는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호1>인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리 유사 토지로서 근린생활시설(음식점)의 건부지로 이용 중임. <기호4>서측 도로 대비 다소 높은 삼각형 유사 토지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호1> 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함 <기호4> 서측으로 약 40미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1>일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <기호4>일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 ㉠~㉥이 소재한 ,바 제시외 ㉤㉥은 임차인 관계자로부터 임차인시설로 탐문되어 평가에서 제외하였음(건물개황도 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등(기호2 일부는 합판) - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : PVC샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 제2종근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 536-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동 536-3 나동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동 536-3 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동 576-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

3

점유

1

가. 목록 1.부터 3. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 나. 목록

경기도 오산시 원동 536-3 · 2026㎡

경기도 오산시 원동 536-3 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 213.68 ㎡

경기도 오산시 원동 536-3 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 277.45 ㎡

경기도 오산시 원동 576-10 · 291㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

엠OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 오산시 원동 536-3 · 대 2026㎡
• 26-08-24 · 경기도 오산시 원동 536-3 · 대 2026㎡
• 26-08-24 · 경기도 오산시 원동 536-3 나동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 213.68 ㎡
• 26-08-24 · 경기도 오산시 원동 536-3 나동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 213.68 ㎡
• 26-08-24 · 경기도 오산시 원동 536-3 가동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 277.45 ㎡
• 26-08-24 · 경기도 오산시 원동 536-3 가동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 277.45 ㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 성호고등학교 · 고등학교
• 384m · 성호중학교 · 중학교
• 638m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 693m · 오산원일중학교 · 중학교
• 723m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 799m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 839m · 운암초등학교 · 초등학교
• 875m · 원동초등학교 · 초등학교
• 877m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1009m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1026m · 운암중학교 · 중학교
• 1170m · 오산원당초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 오산마을.한국마트 · 7, C1
• 256m · 대우푸르지오 · 5200, 7, 8302
• 342m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 354m · 오산빌리지 · 5200, C1
• 368m · 현대아이파크 · 8, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-25, 동수원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-25 · 동수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

29억 3349만

매각비용

4400만

배당 가능액

28억 8949만

소유자 잔여

23억 2189만

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