수원지법 2025타경55203-1 오산자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.16㎡ (16.4평)

건물면적

84.05㎡ (25.4평)

토지면적

54.16㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7992만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

오산자이 · 84.05㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청호동 321 · 54.16㎡ (16.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청호동 소재 '오산고현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트단지, 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 아파트지대로 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 서측 인근으로 '동부대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 북측 근거리에 경부고속도로 '오산I.C'가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007. 08. 14. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 20층 2004로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북서측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장 도로에 접하며, 지하주차장 시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제3구역(전술) (군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리 권역(수도권정비계획법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 또는 거주자의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청호동 321 오산자이 102동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 청호동 321 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 84.0525㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 오산시 청호동 321 오산자이 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 지하1층 127.7562㎡ 1층 586.234㎡ 2층 652.8㎡ 3층 652.8㎡ 4층 652.8㎡ 5층 652.8㎡ 6층 652.8㎡ 7층 652.8㎡ 8층 652.8㎡ 9층 652.8㎡ 10층 652.8㎡ 11층 652.8㎡ 12층 652.8㎡ 13층 652.8㎡ 14층 652.8㎡ 15층 652.8㎡ 16층 652.8㎡ 17층 652.8㎡ 18층 652.8㎡ 19층 652.8㎡ 20층 652.8㎡ 철근콘크리트구조 84.0525㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 875m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 925m · 성호고등학교 · 고등학교
• 979m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1001m · 성호중학교 · 중학교
• 1100m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1215m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1287m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1488m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 오산자이후문.엘리시아정문 · 8
• 133m · 엘리시아정문.오산자이후문 · 8
• 148m · 오산자이아파트정문 · 8
• 163m · 오산자이아파트후문 · 8
• 198m · 대원2동행정복지센터 · 5300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-24, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-24 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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