수원지법 2025타경55204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5083만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.77㎡ (137.3평)

토지면적

182.10㎡ (55.1평)

제시외면적

94.73

보증금

8508만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4319만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

구운중로11번길

건물 · 대지권

건물

453.77㎡ (137.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구운동 534

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 등고평탄한 가장형 토지로서 현장조사일 현재 ""주상용"" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구운지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브 슁글경사지붕 지상4층 건물으로서 (사용승인일: 2019.10.02) 외벽: 돌붙임 마감 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 단독주택(다가구주택 등)으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도"" 와 같이 제시외물건(㉠~㉨)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 534 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 534 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 534 · 182.1㎡

경기도 수원시 권선구 구운동 534 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 60.86㎡ 1층 12.88㎡ 2층 94.44㎡ 3층 94.44㎡ 4층 96.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

대OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 수원시 권선구 구운동 534 · 대 182.1㎡
• 26-07-13 · 경기도 수원시 권선구 구운동 534 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 60.86㎡ 1층 12.88㎡ 2층 94.44㎡ 3층 94.44㎡ 4층 96.42㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 492m · 구운중학교 · 중학교
• 712m · 구운초등학교 · 초등학교
• 915m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1121m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1431m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1452m · 율현중학교 · 중학교

버스

• 168m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
• 180m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 229m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 235m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 237m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-14, 수원중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-14 · 수원중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 5083만

매각비용

1276만

배당 가능액

8억 3807만

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