수원지법 2025타경55217-1 르마레시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

22.21㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

르마레시티 · 22.21㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 335-10 · 7.45㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

오OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 오산시 원동 소재 ""운암고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 혼재하는 준주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 전철 1호선이 위치하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 13층 1323호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔), 문회및집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 13층 1323호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 335-10 13층 1323호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

관OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 13층 1323호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 22.21㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 306m · 오산원일중학교 · 중학교
• 353m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 405m · 운암고등학교 · 고등학교
• 501m · 운암초등학교 · 초등학교
• 688m · 운암중학교 · 중학교
• 760m · 원동초등학교 · 초등학교
• 912m · 성호초등학교 · 초등학교
• 918m · 성호중학교 · 중학교
• 963m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1272m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 94m · 대림1단지 · 7-5
• 141m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 252m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 262m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-18, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.10.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-18 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

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